一、房子墻面開(kāi)裂的現(xiàn)象

      1.墻面積灰發(fā)霉，沾有水漬、油污。

      2.墻面開(kāi)始起皮，出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。

      3.入住幾年后，發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，墻面開(kāi)裂。

      二、房子墻面開(kāi)裂的原因

      1.施工環(huán)境惡劣，溫度過(guò)低，濕度過(guò)大，漆膜受到冷熱收縮作用，使得墻面出現(xiàn)裂縫。

      2.手工調(diào)配的水泥比例不恰當(dāng)，抹灰層和膩?zhàn)訉油克⑦^(guò)厚，墻面接縫處理不規(guī)范。

      3.使用了質(zhì)量不過(guò)關(guān)的墻面裝修材料，導(dǎo)致墻面在施工過(guò)程中或者在裝修后出現(xiàn)裂縫。

      4.地基產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起房屋沉降。

      三、房子墻面開(kāi)裂如何預(yù)防

      1.即將裝修

      （1）提前收集和了解家裝墻面的資料。

      （2）選擇質(zhì)量好的、有品質(zhì)保證的墻面裝修材料。先檢查包裝上是否有廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、注冊(cè)商標(biāo)，然后看是否有質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督部門(mén)的檢查報(bào)告，如果發(fā)現(xiàn)是三無(wú)產(chǎn)品可以向質(zhì)檢部門(mén)投訴。

      （3）水泥出廠(chǎng)后一般要在半年內(nèi)使用，如果環(huán)境潮濕，必須在3個(gè)月內(nèi)用完，而且每半個(gè)月要翻一次，以免硬化。

      2.正在裝修

      （1）修補(bǔ)墻面前要先做好地面防護(hù)，在地面上平鋪好報(bào)紙，避免涂料弄臟地面，難以清除。

      （2）定時(shí)監(jiān)控好各項(xiàng)施工，并嚴(yán)格驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映并解決。

      （3）裝修完畢后，要保持室內(nèi)的通風(fēng)、干燥，確保溫度和濕度良好。

      3.交房時(shí)

      （1）檢查墻面是否有空鼓，用小木錘敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音看是否實(shí)心，標(biāo)記好用膩?zhàn)犹钇健?

      （2）檢查墻面的膩?zhàn)邮欠穹浪梢詭康V泉水往墻上灑水，然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有即可證明墻面的耐水性合格。

      4.交房后
      發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫出現(xiàn)，可以讓物業(yè)馬上聯(lián)系裝修師傅進(jìn)行修復(fù)。